市政费：8000澳元/年（大约）

电力：   2000澳元/年（大约）

现在，肉牛价格日益增高，屠宰场牛只屠宰量不足，促使有良好水源的畜牧农场十分抢手。

该农场距墨尔本只有一个半小时，有至少五个山头。

这是一个十分经济的混合牧场，位于澳大利亚畜牧农场的天堂-维多利亚东南高降雨量地区Ferndale，墨尔本东南130公里，离附近小镇15公里，农业重镇Warrigel30公里。

575英亩，6个地契。

该农场可以说是墨尔本到Warrigel 之间最大的一块牧场。

附近有多处住宅已允许分割开发。

农场中的土地是高质量的耕地，有较长的种植年限和育肥能力。

这是气候温和，空气湿润，是养牛，牧羊的理想场所。

该地的水资源非常丰富，常年降雨，农场内有三条溪流、几个泉眼和数个水坝。

物主一生在澳大利亚很多地方都拥有农场，当初选择这个牧场就是因为这里超过1140毫米的高降雨量。

地势是缓坡山地。

可养350头牛或1000头羊

农场上有四居室和二卫生间木板住宅，2个剪毛棚和堆料场。

附近有牛羊交易中心和屠宰场。

自己经营收益可达20万澳元以上。

大洋洲际可安排出租管理物业，承包条款可以协商。

物主年事已高，希望退休颐养天年，现在特别调整价格，以望早日早日出售。

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