这个澳大利亚大内陆牧场要价530万澳元,包括1500头母牛
面积:27,955.98 公顷;69,079 英亩,279.56平方公里
位于布里斯班西部830公里,查尔斯威尔(Charleville)西北100公里。
查尔斯威尔有机场,从布里斯班到查尔斯威尔的地方航班航程大约两小时
家用水井,STD 电话,卫星电视,网络,每周两次邮政。
红色和黑色土壤,牲畜可食用树木
六条小溪从北向南穿过,形成大面积冲积平原。
六口井,八个水塘,和一些季节水池
农场上有农业用电及电信网络
有3个卧室基本住宅,住宅有空调,风扇, 厨房,浴室等基础设施。
双门储藏间,冷房和冻肉室。
剪羊毛棚和员工宿舍。
有大约四万英亩清理成为牧场,很多牛可以食用的树木。
牧场上有牧场上还有数个水塘,和季节溪流,形成大面积土质肥沃的泛流区。
过去的五年里主人做了大量的农场改进工作,铺设63米PV管,牧场上非常珍贵的三口井的井水输送到牧场的水槽。
45公里三刺和四刺围栏,大部分过去六年安装。
查尔斯威尔镇西北的大型牧场,包括1500头不同育龄的母牛,母牛大部分6岁左右。
大牧场盈利模式:
1、 生产母牛1500头,每年生产小牛1200头,收入80-90万。
2、 支出主要为人工,地税,机械维护,牛用添加剂等总合计在20-25万澳元。好的管理和市场正常情况下,至少需5年回本。
3、 其中需要再投入部分为:升级牛圈,增加laneway。
4、 每年赶牛两次,日常维护管理需要一普通全职员工即可。较大型工作,可以外包合同工完成。
5、 股东分红部分可以按照管理费方式支出,进入成本,这样可以抵税。
6、 这个牧场的优势:有井水和充足饲草,可有效降低干旱风险,此类牧场升值潜力大。
7、 目前这个地区地价在120澳元每英亩,而这个牧场地价60澳元每英亩,明显偏低,再继续增加基础设施后期升值潜力大。
牧场管理
华人购买澳大利亚农场最大的问题就是购买后的农场管理。
为此本农场特别聘请已在当地生活、管理大型牧场的中国农业大学的”小牛“先生管理,或者合作经营本农场。
凭借大洋洲际作为澳大利亚顶级澳大利亚农场多年代理的经验,我们还没有见到过比小牛更懂得澳大利亚畜牧行业的专家。
小牛利用自己的专业知识,勤勤恳恳,兢兢业业,于2010年接手当地一家80000公顷的大牧场以来,遵循当地生产特点,结合自己多年管理经验积累,牧场最初的负现金流,到现在现金流充裕。从2010年肉牛存栏600头,到现在肉牛存栏2500多头。
小牛根据生产实际,对大牧场的基础设施进行改进提升,使牧场资产实现大幅增值。2010年接手时候,牧场总价值400万左右,目前保守价值900万左右。
小牛先生的丰富经验全部来自生产实践第一线。根据小牛对澳洲肉牛产业规律特点和牧场管理中的诸多细节的充分了解,肉牛整体种群改良和公牛选配,小牛犊去势,草场改进提高,水利设施改进,成本有效管控等等方面的加强,可大幅提升牧场的价值。
永久拥有,世代相传。
欢迎联系我们商谈细节,并安排考察!
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