【大洋洲际资讯】华人公司加入澳大利亚本地开发商，大举进入澳大利亚城市周边农场地区进行地产开发2018-01-25

2017年11月，总部位于上海的大华集团耗资7000万澳元收购位于墨尔本市中心北部27公里56.4公顷的农场土地。

该土块前物主是开发商 Greencor，2012年以大约2600万购入，当时澳大利亚地产颇为低潮。

这座名为Kilarnie Farm的农场有大约1.5公里邻接主要公路，三面朝街。

据说这块地可以分割成920块住宅地。

此前大华集团出资3.6亿澳元收购了Point Cook地区三个开发地盘，面积180公顷。

大华集团在墨尔本的最大一笔收购是位于Point Cook区 Hacketts 路的103公顷土地，耗资1.9个亿，这样下来每块地的价格平均10.5万，创下墨尔本西部地区土地价格记录。

Point Cook 的 Aviation 路一块40公顷的土地由几个合伙人以 7500万收购，而另一块 50 公顷土地由一家富人以8200万购买。

大华集团拥有人晋惠明，根据福布斯富豪榜，其个人财富大约14个亿，在中国排行第310。

沃拉得当地地产开发正在进行 Photo: Penny Stephens

沃拉得的这个农场位于墨尔本北部新城区规划之内，当地吸引了澳大利亚各大建筑商。

其中包括总部位于悉尼的澳大利亚最大建筑商Stocklands，其正在开发的位于卡尔卡罗新区1121公顷的前畜牧场Lockerbie Sheep Station，Stocklands 于2010年耗资3个亿购得。

卡尔卡罗新区将要在今后20-30年里建起 11,000套新房，容纳37000多人口。

第一套住宅已于2015年3月成交。

1121公顷的Lockerbie牧养场由家具制造商恩斯特博格斯（Ernest Henry Leonard Burgess）于1979年花费92万澳元购得。这笔三个亿的交易，是迄今为止维多利亚最大的一笔个人土地买卖，幸运得主是物主的两个成年女儿。

这种小农场翻手卖高价的传说层出不穷。2017年10月，一位27岁未名开发商，耗资2700万澳元将 Point Cook 区 Point Cook 路 440-448号的14公顷土地收入囊中。

墨尔本土地开发工程从规划到买家可以购买地块至少需要6年时间，期间需要大量的水电煤三通一平，道路，街灯，绿化，地块划分与标号等前期工作。

客人购得土地之后，至少需要一年半的时间方能进驻新房，期间需要申请建筑批文，地基等程序。

有对投资澳大利亚城市边缘小农场的朋友，不管是希望单独购买，或者希望加入我们的购买团体，请迅速联系我们。

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(澳大利亚)大洋洲际商务中心