2014澳大利亚房价劲升7.9%2013-06-29

据澳洲广播公司报道，12月澳洲房价有强劲增长，推动首府城市全年房价增幅飙高至7.9%。

根据CoreLogic RP Data Hedonic备受关注的房价指数，上个月首府城市的房价平均增长0.9%。当月增幅最大的是霍巴特，达到2.7%，但它全年的平均房价只增长了3.5%。

年增幅最大的依然是悉尼，尽管它在12月的表现有所停滞，但2014全年房价一共暴增了12.4%。其次是墨尔本，在经历了一个相当疲软的春季后，12月增长1.6%，全年增长7.6%。

CoreLogic的研究总监劳力斯（Tim Lawless）称，悉尼和墨尔本今年房价出现较大幅度的原因有几个。“这种现象是受投资者驱动的，这两个市场的投资者活动都非常活跃，同时还受到一些国外买家的行为影响，这主要集中在两个城市的内城区公寓市场。”他说。

布里斯班和阿德莱德都取得了稳健的房价增幅，区间在4-5%之间，其他首府城市的房价增长适中，但堪培拉房价在12月下跌了0.6%，导致全年平均下跌0.6%。

除首府城市外，房价在截止11月的一年中增长2.9%。

劳力斯说以上趋势可能会继续，但悉尼增速减慢可能会使今年全国平均房价增速跌至5-6%。

“悉尼依然是一个非常强劲的市场，但我们预测它会降温。布里斯班正在蓄势待发，由于收益高、房价低，正吸引越来越多的投资者关注。”

“我觉得已经出现明显减速的是堪培拉。它过去12个月的房价经历了下跌。珀斯和达尔文的房地产现在也正受资源和重大基建投资减少的影响。”