2015中国人将继续“虎咽”澳大利亚房产2013-06-29

据 《澳大利亚人报》1月15日报道，2015年澳大利亚房地产市场的海外投资可能依然不会收敛，一位房地产专家称，尽管国内需求衰减，但中国买家将继续对澳大利亚房产“狼吞虎咽”。

专为中国买家服务的国际房地产网站Juwai的执行长亨利(Simon Henry)预测，今年外国人购买的澳大利亚房产将比2014年增长15%至20%。 “澳大利亚房地产市场面临很多逆风，但幸运的是我们的分析显示国际投资将可弥补一些国内损失的需求。”亨利说。

根据外国投资审查委员会(FIRB)的数据，2013年中国是澳大利亚房地产的第一大外国投资来源国。中国投资者在 2013年买下的房产价值59亿，比前一年增长了四成。尽管业界广泛担忧外国投资会导致房地产行业的市场扭曲，但联邦国会委员会11月发布的一份关于廉价住房和外国投资的报告发现，如果减少外国投资，房屋供应问题会恶化。 “最近的国会调查发现，外国投资可以压低房价，增加新房供应。在澳大利亚经济减速、收入倒退这样的大环境下，国际投资者带来的建筑业岗位、消费和税收收入应该是最受欢迎的。”亨利说。

瑞士信贷(Credit Suisse)的研究人员认为，中国投资者未来7年将花费440亿，2020年前平均每年花费63亿。 更加有利的汇率可能会促进投资增长。澳元下跌时，中国买家的购买力变得更强。在2009年12月，1元人民币可以换大约16澳分，现在可以换大约20澳分。 澳大利亚最大房地产公司Ray White的主席怀特(Brian White)称，中国投资在澳大利亚房地产市场的前景很明朗。

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