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图：Wes Palmer – Skyepics 航拍图
最近两年，黄金海岸正一步步从度假胜地升级为繁华都市
两年前（2015年），澳大利亚著名人口学家Bernard Salt发表了《黄金海岸未来50年前瞻性研究报告》。Salt在报告中预言：到2050年，黄金海岸将成为“真正大都市规模的”城市；而且人口会翻一番，达到110万。
这是一份里程碑式的报告。黄金海岸市长Tom Tate看完这份报告后，更加坚信自己对整个地区的愿景：经济与文化大扩张。Tom Tate表示：“这项研究证实了我们假设的很多事情——黄金海岸必定从休闲疗养基地升级为大都市。我们必须认真对待这一蜕变的过程。但我相信，黄金海岸未来的蜕变一定会震撼所有投资者的心。”
很多因素正在推动黄金海岸房地产市场蓬勃发展
图： Louie Douvis
如今，黄金海岸正在经历的文化与经济发展变化，证实了该地区正一步步从度假胜地升级为大都市。一方面，黄金海岸越来越多的设施依然吸引着全澳洲以及海外的度假者，他们仍然会把黄金海岸视为首选的休闲度假胜地；另一方面，经济发展也给居民和投资者带来了福利，因为黄金海岸的房价正逐渐赶超澳洲其他地区的房价。就昆士兰州而言，黄金海岸房价的同比增长率相当于布里斯班和阳光海岸的2倍！
黄金海岸的房价正逐渐赶超澳洲其他地区的房价
那么，黄金海岸房价为什么会出现井喷式增长？黄金海岸房地产市场如此火爆的原因又是什么呢？
毫无疑问，黄金海岸赢得 2018年英联邦运动会的举办权，是该地区房地产市场增长的主要推动因素。
黄金海岸迎来了基础设施建设的热潮。开发热潮已席卷整个地区，涉及比赛场馆与住宿设施建设、老旧楼房重建、交通设施与娱乐场所扩建等项目，投资总额达到约170亿澳元（折合人民币约900亿元）。
作为2018年英联邦运动会主办城市，黄金海岸迎来基础设施建设热潮
悉尼房地产集团（Domain Group）经济学家Andrew Wilson 博士称：“很明显，基础设施是举办运动会的重要一环，需要大量的工人，尤其是建筑工人。同时，这也意味着租赁、购买房地产的需求在增长。黄金海岸的经济增长势头远超阳光海岸和布里斯班。我们掌握的数据表明，与去年同期相比，黄金海岸的增长率达到8 %。而阳光海岸和布里斯班仅为4%至5%。”
不过，2018年4月4日至15日举办的英联邦运动会，只是黄金海岸迅猛发展的重要推动因素之一。BIS Shrapnel 近期公布的《2019澳洲住房展望》指出了其他推动因素：
近年来澳元汇率持续走低，提高了黄金海岸作为度假胜地的竞争力
受澳洲经济增长乏力等多重因素的影响，澳元依然保持疲软态势。但对于国外度假者而言，这是个利好消息。因为澳元汇率走低意味着可以节省一大笔度假费用，海外游客自然蜂拥而至。
太平洋购物中心零售覆盖地区进一步扩大
安保资本有限公司旗下的太平洋购物中心一直是昆士兰州最大的零售中心，已斥资6.7亿澳元，打造成完美的休闲购物胜地。该购物中心新增120家店铺（共计420家店铺），为黄金海岸的居民提供了1400个零售就业岗位。
太平洋购物中心赛斯拜德（Sass & Bide）专卖店。Sass & Bide仅仅是入驻该购物中心的知名品牌之一。
黄金海岸轻轨项目等交通基础设施进一步扩建
G-Link轻轨目前长13公里，连接海岸北端的黄金海岸大学医院和布罗德海滩，即将延伸至 Helensvale 车站。也就是说，乘客和游客可以通过轨道交通，从布里斯班直达海滨地区。G-Link 扩展的线路预计将于2018年英联邦运动会开幕前开通。
G-Link 线路进一步延伸，游客可以更方便地在城市中四处游玩
图：Glenn Hunt
此外，黄金海岸机场也花费了几百万澳元改进设施。该机场现在已成为澳洲主要的区域交通枢纽之一，在澳洲开通了多条国内航线, 并且可飞亚洲和新西兰的多个重要港口。
黄金海岸之星（前身是木星赌场）改造项目
“黄金海岸之星”大型改造项目最引人注目的焦点是新建的六星级酒店。该项目在开发新物业、整修现有物业方面的总投资达到约8.5 亿澳元（约合人民币45亿元）。
对于在复杂建筑项目领域享有盛誉的住宅开发商而言，英联邦运动会带来的商业利益，正好与黄金海岸迎来的第二春完美地结合在一起。在黄金海岸开发房地产的开发商有很多，Sunland Group是其中的翘楚。
Sunland Group专注于将现有体育场馆、场馆附近新建的零售基础设施以及美如画的景点完美结合起来。该集团在皇家松林码头（Royal Pines Marina）附近精心打造了码头广场（Marina Concourse）公寓项目。这是Sunland Group 在久负盛名的皇家松林社区比诺瓦（Benowa）开发的第二个住宅公寓项目。
皇家松林度假村高尔夫球场就在码头广场附近。这是一座锦标赛高尔夫球场，是澳洲女子大师赛的长期比赛场地，也是澳大利亚极好的高尔夫胜地。该球场距离黄金海岸海滨地区仅有15 分钟的车程。
码头广场（Marina Concourse）是Sunland Group 开发的低层公寓楼，拥有110 套豪华公寓，两翼齐飞的造型突显了高雅的气质。
图：Sunland Group
Sunland Group 开发的码头广场（Marina Concourse）是一座滨水低层公寓楼，开发灵感来源于赢得多项大奖的码头之苑（Marina Residences）。两翼齐飞的造型突显了其高雅的气质。该公寓楼提供了110 套豪华公寓，并且提供了多种居住选择，有两居室、两居室加书房、三居室、三居室加多媒体室的公寓，还有三居室加多媒体室顶层公寓。
码头广场（Marina Concourse）大部分公寓都坐南朝北（澳洲一年四季阳光都从北方射入）
图：Sunland Group
Sunland Group 常务董事 Sahba Abedian 称： “我们希望把码头广场（Marina Concourse）打造成与水滨紧密结合、充满活力的社区，为皇家松林以及周边地区的居民提供独特的生活方式及配套设施。水滨区域附近已经开设了一系列餐饮、零售和娱乐空间，包括咖啡厅风格的餐饮店、美丽的花园、游泳学校等设施，供居民和社区享用。”
另外，码头广场（Marina Concourse）距离卡拉拉体育场（Carrara Stadium，2018年英联邦运动会重要比赛场馆）和皇家松林度假村（Royal Pines Resort）仅几步之遥，步行一段时间即可达到。
Marina Concourse将于明年竣工。届时，皇家松林码头（Royal Pines Marina）将变身为充满活力的居住、购物与休闲胜地。
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