【澳大利亚旅店投资】澳洲旅游业日益繁盛，带热酒店投资 ​2017-10-12

澳洲旅游业迎来风口，带热酒店投资

根据澳大利亚联邦银行（CBA）提供的数据，在全澳酒店客房普遍紧张的情况下，澳洲酒店业投资明显增加，未来三年内，澳大利亚将新建约14,000间客房。

为了进一步缓解澳大利亚客房紧张的现象，诸如Urbanest等学生租房平台计划在暑假期间，即大部分住客回家的这段时间投放至旅游住宿市场。

据悉，今年1月份和2月份，悉尼的酒店入住率均分别高达95%和90%。

CBA企业金融服务部地产战略与研究负责人Kevin Stanley表示称：“在明年夏季前，悉尼中央地带仅有一家新酒店竣工，因此悉尼仍将面临住宿紧张的问题。”

根据监测，目前澳大利亚市区和郊区共有约75个在建的酒店和复合公寓项目，未来三年内有望新增约14,000间客房。

其中，主要首府城市悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯新增客房数就占到了87%。

“客房紧张”的问题也推动了其他地区的酒店开发。例如，相对较小的首府城市如阿德莱德、堪培拉和霍巴特目前在建的客房数超过1000间。

据CBA的统计，另有234个长期开发项目，目前处于待审批或已审批的状态。整体而言，这些项目建成有望增加总计43,000间客房。

据Stanley透露，“随着直飞澳大利亚较小规模首府城市的入境航班开始陆续启动，以及往返旅游中心的航班数出现增加，澳大利亚旅游胜地的住宿需求因此大幅上升。”

“长期而言，这有助于澳大利亚经济取得增长，并推动新兴旅游业相关产业的发展。”

旅游业的繁荣推动了当地酒店业的投资。据统计，截至2017年7月的一年内，抵达澳大利亚的短期游客人次增长超过7%。

其中，以亚洲游客增长最为明显。同期，来自中国的游客增长了18%，来自印度的游客增长了14.6%，来自中国香港的游客增长了13.2%，来自美国的游客增长了12.1%。

本文信息来源：澳洲金融评论报