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2016年，对于雄心勃勃海外、尤其是澳大利亚置业的华人可以说是灾难重重。
在澳洲，从3月起，澳洲四大银行陆续对海外人士贷款收紧，对海外收入不予承认，致使大量已付10%的海外买家不能交接房产割肉离场。
不能在澳洲本地银行贷款，对于国内有钱有房的的人尚能接招，年底的最后一个工作日央行公布的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》成了压倒海外置业人士的这个骆驼群体的最后一根稻草。
1人1年5万美元的换汇额度不变，但每次汇出的额度降成1万。
而且明确规定“境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。违者将列入‘关注名单’，当年及之后两年不享有个人便利化额度”。
其实海外购房，政府从来都没有允许过。才有了所谓的“地下钱庄”，“蚂蚁搬家”。此番禁令只不过是三令五申，明确化，重视化。
应该说，因为当前中国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过合格境内机构投资者实现，这种管制是有必要的，也是合理的。
既然银行条令对个人在澳洲购房有极大的冲击，而购买农场的企业是否也受到影响和限制呢？
回答是否定的。
而且我们大洋洲际一向主张通过国家监管的阳光渠道转汇：
农场收购通常比普通物业投资额度大，通过政府监管渠道转款比较保险
政府也是鼓励华人企业走出去，审批条件相对宽松
通过在澳洲成立公司购买农场有利于合法避税
怎样把购买农场的钱汇到澳洲呢？购买农场时，多会开始转款呢？
1、向大洋洲际农场专业人士提出咨询，确定投资方向
2、大洋洲际提供投资方案和10个农场选项
3、选定5-8个农场，确定考察路线
4、确定考察日期，预付考察费用
5、农场实地考察
6、重点项目选定，索取农场详细资料
7、对所选项目，满意后报价；同时选定交割物业律师，准备尽职调查
8、物主接受报价，卖方律师准备合同
9、买方选定的会计师成立公司，以公司作为购买农场实体
10、双方签署合同，交付10%定金
10、买方律师开始尽职调查
11、买方向国内监管部门提出外汇批额申请，准备转款
12、向澳大利亚海外人士投资管理局提出购买申请（通常由律师操办）
13、由双方律师按合同约定的日期交割农场，一手交钱，一手交货
14、农场地契转到购买方名下
15、农场购买程序完成，进入农场管理环节
综上所述，购买农场签署合同之后，购买方可以用双方签署的合同影印件向中国外管局申请批额进行转款。
由于时间的不确定性，买方可以在律师的帮助下，说明本合同将以买方能够顺利从中国转款为合同成立的条件，而且交割的时间以自己最大程度保证交割时间为准。
这样，万一由于转款不成功，购买方的10%定金将如数返还。
或因故推迟时，不至于因为无法按时交割而造成违约罚款。
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